5300 Avenue GLENN · Longueuil
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 6 332 $/m² · 94,9 m² · constr. 1973 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 368 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083799641300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625073
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
58227083799641300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 879 m · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 754 830 $ Poids 69 % |
| 2 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 895 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 631 224 $ Poids 65 % |
| 3 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 987 m · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +5 665 $ | 583 550 $ Poids 63 % |
| 4 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 979 m · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 593 609 $ Poids 58 % |
| 5 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 687 665 $ Poids 54 % |
| 6 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2025-07-30 · 879 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 526 340 $ Poids 53 % |
| 7 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 619 566 $ Poids 53 % |
| 8 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 909 m · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 970 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 514 020 $ Poids 51 % |
| 9 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 707 261 $ Poids 50 % |
| 10 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 555 107 $ Poids 48 % |
| 11 | 6075, rue Bourgeois, Brossard 2025-06-19 · 914 m · Vendu 700 000 $ (7 600 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 750 944 $ Poids 47 % |
| 12 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 655 271 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.