5320-5324 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
1 042 500 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 221,4 m² · constr. 2017 · terrain 294,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 400 $
Rôle antérieur 605 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083799840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725147
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
759 700 $
Rôle antérieur
605 200 $
ID provincial
58227083799840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 943 m · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +101 247 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 184 815 $ Poids 40 % |
| 2 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −32 929 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 1 308 246 $ Poids 29 % |
| 3 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 874 390 $ Poids 29 % |
| 4 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +66 573 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 909 475 $ Poids 28 % |
| 5 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 881 044 $ Poids 27 % |
| 6 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 207 892 $ Poids 24 % |
| 7 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −84 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 269 911 $ Poids 23 % |
| 8 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 1 263 181 $ Poids 19 % |
| 9 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 211 092 $ Poids 17 % |
| 10 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 1.7 km · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 1 105 625 $ Poids 16 % |
| 11 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +77 464 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 019 667 $ Poids 13 % |
| 12 | 6690, rue Booker, Brossard 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 873 000 $ (4 727 $/m²) 184,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 089 $ · Ajust. superficie +86 733 $ · Ajust. âge +87 300 $ | 1 119 122 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.