5310-5314 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
1 211 600 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 225,6 m² · constr. 2018 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 400 $
Rôle antérieur 796 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083799881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625078
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
801 800 $
Rôle antérieur
796 800 $
ID provincial
58227083799881800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 195 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 959 m · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +112 178 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 195 747 $ Poids 36 % |
| 2 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −22 124 $ · Ajust. âge −18 075 $ | 1 325 076 $ Poids 29 % |
| 3 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 886 609 $ Poids 28 % |
| 4 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +33 190 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 893 466 $ Poids 26 % |
| 5 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +74 845 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 917 748 $ Poids 25 % |
| 6 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −73 826 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 1 286 537 $ Poids 25 % |
| 7 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 217 532 $ Poids 23 % |
| 8 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge +24 871 $ | 310 784 $ Poids 21 % |
| 9 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −17 587 $ | 1 280 271 $ Poids 18 % |
| 10 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 226 581 $ Poids 16 % |
| 11 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 1.7 km · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 834 $ Poids 15 % |
| 12 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +86 426 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 028 629 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.