5265 Rue PERLINI · Longueuil
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 74,6 m² · constr. 1972 · terrain 250,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,2 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 206 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083799977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625079
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
58227083799977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
549 250 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 996 m · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 147 980 $ Poids 64 % |
| 2 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 965 m · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 453 493 $ Poids 56 % |
| 3 | 5686, rue Aline, Brossard 2025-05-27 · 899 m · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 504 754 $ Poids 46 % |
| 4 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −19 177 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 449 408 $ Poids 42 % |
| 5 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 418 769 $ Poids 40 % |
| 6 | 5460, rue Bernier, Longueuil 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 252 $ Poids 38 % |
| 7 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −41 757 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 528 095 $ Poids 35 % |
| 8 | 6195, rue Brodeur, Brossard 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −22 941 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 386 775 $ Poids 29 % |
| 9 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −21 736 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 146 $ Poids 29 % |
| 10 | 6185, rue Brodeur, Brossard 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (6 794 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −23 098 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 584 849 $ Poids 29 % |
| 11 | 6235, rue Brodeur, Brossard 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 610 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 505 458 $ Poids 28 % |
| 12 | 5141, rue Bisaillon, Longueuil 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 428 900 $ (5 415 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge −2 144 $ | 452 628 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.