511 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 6 310 $/m² · 99,7 m² · constr. 1963 · terrain 633,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 388 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083804262900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618849
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
58227083804262900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
591 800 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 749 m · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 621 791 $ Poids 75 % |
| 2 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 874 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge −17 808 $ | 599 278 $ Poids 67 % |
| 3 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 842 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 547 407 $ Poids 65 % |
| 4 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 798 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +26 032 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 662 826 $ Poids 63 % |
| 5 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 819 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +32 077 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 562 149 $ Poids 61 % |
| 6 | 2460, Croissant Allen, Brossard 2025-06-26 · 726 m · Vendu 585 000 $ (5 833 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 619 857 $ Poids 56 % |
| 7 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 807 701 $ Poids 53 % |
| 8 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 560 136 $ Poids 53 % |
| 9 | 6065, Rue Agathe, Brossard 2025-06-19 · 785 m · Vendu 565 000 $ (5 433 $/m²) 104 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 614 100 $ Poids 52 % |
| 10 | 2440, croissant Allen, Brossard 2025-04-25 · 711 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 566 109 $ Poids 51 % |
| 11 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 605 272 $ Poids 49 % |
| 12 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 771 m · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +56 213 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 707 808 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.