515 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 7 505 $/m² · 72,8 m² · constr. 1963 · terrain 879,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 399 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083804450900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618840
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
58227083804450900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 441 257 $ Poids 61 % |
| 2 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 353 334 $ Poids 54 % |
| 3 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 825 m · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 497 371 $ Poids 49 % |
| 4 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 560 833 $ Poids 46 % |
| 5 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 754 m · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −43 269 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 608 325 $ Poids 46 % |
| 6 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +8 658 $ | 141 676 $ Poids 42 % |
| 7 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 442 254 $ Poids 34 % |
| 8 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −50 577 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 903 208 $ Poids 32 % |
| 9 | 5435, rue de la Légion, Longueuil 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 778 999 $ (12 268 $/m²) 63,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +57 045 $ · Ajust. âge +54 530 $ | 962 758 $ Poids 31 % |
| 10 | 5686, rue Aline, Brossard 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 480 066 $ Poids 30 % |
| 11 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 352 222 $ Poids 30 % |
| 12 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −26 339 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 465 668 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.