519 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 6 591 $/m² · 93,3 m² · constr. 1963 · terrain 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 392 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083804651400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618841
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
58227083804651400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 743 m · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 601 622 $ Poids 74 % |
| 2 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 797 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 542 598 $ Poids 72 % |
| 3 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 855 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −17 808 $ | 579 198 $ Poids 71 % |
| 4 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 781 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 641 736 $ Poids 70 % |
| 5 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 755 m · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +32 544 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 684 139 $ Poids 61 % |
| 6 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 828 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie −17 425 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 530 510 $ Poids 60 % |
| 7 | 2670, croissant Anjou, Brossard 2025-07-10 · 740 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 535 942 $ Poids 55 % |
| 8 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 782 437 $ Poids 54 % |
| 9 | 2460, Croissant Allen, Brossard 2025-06-26 · 707 m · Vendu 585 000 $ (5 833 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 601 193 $ Poids 52 % |
| 10 | 2440, croissant Allen, Brossard 2025-04-25 · 693 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 549 838 $ Poids 47 % |
| 11 | 1880, rue Allard, Brossard 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (5 435 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 572 313 $ Poids 46 % |
| 12 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 586 564 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.