539 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 108,4 m² · constr. 1965 · terrain 427,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 343 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083804918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618857
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
58227083804918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 813 m · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +35 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 328 $ Poids 61 % |
| 2 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 834 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 181 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 507 719 $ Poids 60 % |
| 3 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 895 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 575 651 $ Poids 56 % |
| 4 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 918 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +43 296 $ · Ajust. âge −11 872 $ | 632 510 $ Poids 52 % |
| 5 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 586 403 $ Poids 52 % |
| 6 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 694 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +48 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 951 $ Poids 50 % |
| 7 | 2460, Croissant Allen, Brossard 2025-06-26 · 771 m · Vendu 585 000 $ (5 833 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 651 079 $ Poids 50 % |
| 8 | 6065, Rue Agathe, Brossard 2025-06-19 · 853 m · Vendu 565 000 $ (5 433 $/m²) 104 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 643 382 $ Poids 49 % |
| 9 | 2610, Croissant Anjou, Brossard 2025-05-26 · 886 m · Vendu 671 000 $ (6 111 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge −10 065 $ | 716 620 $ Poids 47 % |
| 10 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 846 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +54 700 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 697 544 $ Poids 46 % |
| 11 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 633 413 $ Poids 45 % |
| 12 | 2440, croissant Allen, Brossard 2025-04-25 · 757 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 593 327 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.