533 Rue GEORGE-F.-A.-WILKES · Longueuil
Valeur estimée
859 300 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 185,6 m² · constr. 2000 · terrain 741 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 600 $
Rôle antérieur 584 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083805364800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618863
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
539 400 $
Rôle antérieur
584 500 $
ID provincial
58227083805364800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 706 488 $ Poids 45 % |
| 2 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 837 579 $ Poids 43 % |
| 3 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 976 m · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +55 812 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 634 369 $ Poids 39 % |
| 4 | 5666, rue Alain, Brossard 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 816 338 $ Poids 39 % |
| 5 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +42 299 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 916 727 $ Poids 38 % |
| 6 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie −23 263 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 766 728 $ Poids 37 % |
| 7 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 798 194 $ Poids 35 % |
| 8 | 5668, rue Alain, Brossard 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 783 000 $ (4 394 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +104 145 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge −54 810 $ | 848 593 $ Poids 34 % |
| 9 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −40 203 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 695 971 $ Poids 31 % |
| 10 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +38 044 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 876 687 $ Poids 29 % |
| 11 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +70 801 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 826 459 $ Poids 28 % |
| 12 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −71 433 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 1 011 997 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.