550-552 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
871 300 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 223,5 m² · constr. 1967 · terrain 401,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 400 $
Rôle antérieur 485 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083805864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618870
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
460 700 $
Rôle antérieur
485 500 $
ID provincial
58227083805864400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
593 600 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 079 212 $ Poids 43 % |
| 2 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +23 228 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 085 258 $ Poids 41 % |
| 3 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 656 628 $ Poids 41 % |
| 4 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 485 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 079 015 $ Poids 40 % |
| 5 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 105 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 441 082 $ Poids 37 % |
| 6 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +54 076 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 844 067 $ Poids 32 % |
| 7 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −22 950 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 113 827 $ Poids 30 % |
| 8 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −22 950 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 113 827 $ Poids 30 % |
| 9 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −69 198 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 913 377 $ Poids 28 % |
| 10 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +81 885 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 757 216 $ Poids 28 % |
| 11 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −87 882 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 020 939 $ Poids 28 % |
| 12 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +65 378 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 874 307 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.