540 Rue GEORGE-F.-A.-WILKES · Longueuil
Valeur estimée
750 900 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 155,4 m² · constr. 1989 · terrain 663,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 800 $
Rôle antérieur 511 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083806240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618712
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
511 200 $
ID provincial
58227083806240200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 582 981 $ Poids 61 % |
| 2 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 726 306 $ Poids 44 % |
| 3 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +36 991 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 787 147 $ Poids 41 % |
| 4 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −33 738 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 806 691 $ Poids 36 % |
| 5 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +33 013 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 598 283 $ Poids 34 % |
| 6 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 814 804 $ Poids 34 % |
| 7 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −46 957 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 767 026 $ Poids 32 % |
| 8 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie +44 126 $ · Ajust. âge +59 829 $ | 789 618 $ Poids 28 % |
| 9 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +36 322 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 697 757 $ Poids 28 % |
| 10 | 5665, rue Alain, Brossard 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 374 $/m²) 147,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 612 356 $ Poids 28 % |
| 11 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −36 080 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 790 038 $ Poids 27 % |
| 12 | 5666, rue Alain, Brossard 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −50 539 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 725 696 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.