553 Rue GEORGE-F.-A.-WILKES · Longueuil
Valeur estimée
739 900 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 136 m² · constr. 1998 · terrain 628,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,4 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 900 $
Rôle antérieur 535 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083806930400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618871
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
535 400 $
ID provincial
58227083806930400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 945 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 672 750 $ Poids 54 % |
| 2 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 996 m · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −28 586 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 549 971 $ Poids 50 % |
| 3 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 769 812 $ Poids 47 % |
| 4 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 564 574 $ Poids 41 % |
| 5 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +62 978 $ | 747 948 $ Poids 37 % |
| 6 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −34 974 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 714 185 $ Poids 36 % |
| 7 | 5370, rue Baillargeon, Longueuil 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 063 $/m²) 130,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 483 334 $ Poids 33 % |
| 8 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 681 290 $ Poids 32 % |
| 9 | 5740, Baillargeon, Brossard 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 551 400 $ (4 387 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 091 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge +55 140 $ | 658 223 $ Poids 27 % |
| 10 | 5665, rue Alain, Brossard 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 374 $/m²) 147,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 602 084 $ Poids 26 % |
| 11 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −31 240 $ | 587 600 $ Poids 24 % |
| 12 | 2610, Croissant Anjou, Brossard 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 671 000 $ (6 111 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +80 056 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 878 118 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.