1662 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
536 400 $
Autre · 2 864 $/m² · 187,3 m² · constr. 1973 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 143 800 $ +153.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083808315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
625081
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
58227083808315600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
594 300 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 879 m · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +71 064 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 781 987 $ Poids 47 % |
| 2 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 763 531 $ Poids 37 % |
| 3 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 684 025 $ Poids 32 % |
| 4 | 5065-5075, rue Domville, Longueuil 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 661 $/m²) 180,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 633 212 $ Poids 31 % |
| 5 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +27 567 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 841 550 $ Poids 30 % |
| 6 | 4880-4882, rue Forester, Longueuil 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 979 000 $ (4 927 $/m²) 198,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −28 084 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 865 361 $ Poids 29 % |
| 7 | 214, rue Rolland, Longueuil 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 387 508 $ (2 282 $/m²) 169,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 445 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 443 422 $ Poids 29 % |
| 8 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +58 704 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 637 261 $ Poids 29 % |
| 9 | 5711-5713, rue Alphonse, Brossard 2024-10-25 · 846 m · Vendu 700 000 $ (3 488 $/m²) 200,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −23 368 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 842 354 $ Poids 29 % |
| 10 | 789, rue Campbell, Longueuil 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 017 $/m²) 169,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +36 149 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 810 916 $ Poids 27 % |
| 11 | 712, avenue Parker, Longueuil 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (2 963 $/m²) 189 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 640 110 $ Poids 27 % |
| 12 | 5666, rue Alain, Brossard 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 796 406 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.