562 Rue WILLIAM-BARFOOT · Longueuil
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 7 218 $/m² · 82,9 m² · constr. 1997 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 357 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083808392000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618894
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
58227083808392000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
575 800 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 742 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 526 338 $ Poids 74 % |
| 2 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 999 m · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 710 762 $ Poids 61 % |
| 3 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +57 660 $ | 631 164 $ Poids 53 % |
| 4 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 953 m · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 031 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 506 469 $ Poids 52 % |
| 5 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 558 312 $ Poids 51 % |
| 6 | 1070, rue Agincourt, Longueuil 2025-05-27 · 793 m · Vendu 488 800 $ (5 764 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 681 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +48 880 $ | 575 885 $ Poids 51 % |
| 7 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 739 428 $ Poids 49 % |
| 8 | 2845, Croisant Amyot, Brossard 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 506 500 $ (5 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 933 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +50 650 $ | 593 544 $ Poids 49 % |
| 9 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 821 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −37 367 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 615 518 $ Poids 48 % |
| 10 | 5215, rue Delson, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 368 $ Poids 48 % |
| 11 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 246 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 587 126 $ Poids 47 % |
| 12 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 875 m · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 602 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 570 898 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.