1624 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 127,5 m² · constr. 2011 · terrain 348,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 375 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083809258800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707435
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
58227083809258800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
595 500 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 608 m · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 746 744 $ Poids 64 % |
| 2 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 609 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +74 435 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 884 260 $ Poids 51 % |
| 3 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 607 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +60 597 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 719 863 $ Poids 51 % |
| 4 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 677 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +63 911 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 734 815 $ Poids 49 % |
| 5 | 5850, Rue Angèle, Brossard 2025-07-16 · 957 m · Vendu 451 000 $ (3 718 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 531 420 $ Poids 47 % |
| 6 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +33 706 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 868 492 $ Poids 45 % |
| 7 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 666 656 $ Poids 43 % |
| 8 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +39 284 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 583 024 $ Poids 36 % |
| 9 | 577, rue Duncan, Longueuil 2025-06-06 · 544 m · Vendu 650 000 $ (6 226 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +71 911 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 840 585 $ Poids 35 % |
| 10 | 5877, rue Adam, Brossard 2025-03-26 · 935 m · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 563 131 $ Poids 35 % |
| 11 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge +16 857 $ | 206 898 $ Poids 32 % |
| 12 | 728, rue Éva, Longueuil 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 51 695 $ (480 $/m²) 107,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 66 378 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.