1629 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 6 427 $/m² · 81,5 m² · constr. 1964 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 290 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083809305700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625090
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
58227083809305700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 879 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 492 797 $ Poids 68 % |
| 2 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 643 649 $ Poids 52 % |
| 3 | 1448, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 507 116 $ Poids 51 % |
| 4 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge −28 830 $ | 539 857 $ Poids 46 % |
| 5 | 1070, rue Agincourt, Longueuil 2025-05-27 · 923 m · Vendu 488 800 $ (5 764 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 681 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge −19 552 $ | 503 418 $ Poids 45 % |
| 6 | 5215, rue Delson, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 418 694 $ Poids 45 % |
| 7 | 616, rue Blackwood, Longueuil 2025-03-26 · 790 m · Vendu 570 000 $ (6 698 $/m²) 85,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 611 492 $ Poids 44 % |
| 8 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 861 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 514 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 531 486 $ Poids 44 % |
| 9 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 294 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 489 263 $ Poids 43 % |
| 10 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 330 $ Poids 42 % |
| 11 | 5735, rue Angèle, Brossard 2025-06-03 · 889 m · Vendu 610 000 $ (8 243 $/m²) 74 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +30 912 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 712 633 $ Poids 42 % |
| 12 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 643 625 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.