1616 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 102,8 m² · constr. 1981 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 349 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083809369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625091
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
58227083809369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 616 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 790 418 $ Poids 81 % |
| 2 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 609 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +49 130 $ | 643 467 $ Poids 81 % |
| 3 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 684 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +51 255 $ | 654 980 $ Poids 80 % |
| 4 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 498 m · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 550 829 $ Poids 67 % |
| 5 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 889 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 257 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 649 257 $ Poids 65 % |
| 6 | 577, rue Duncan, Longueuil 2025-06-06 · 549 m · Vendu 650 000 $ (6 226 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 753 943 $ Poids 60 % |
| 7 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 622 455 $ Poids 58 % |
| 8 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 997 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 667 612 $ Poids 57 % |
| 9 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 731 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 541 801 $ Poids 55 % |
| 10 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +16 857 $ | 186 822 $ Poids 55 % |
| 11 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 789 995 $ Poids 50 % |
| 12 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 550 917 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.