1626 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
955 800 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 288,7 m² · constr. 1951 · terrain 1 428,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 000 $
Rôle antérieur 456 200 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083809801600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625096
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 100 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
58227083809801600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 208 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
594 300 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1828, rue Allard, Brossard 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 1 530 000 $ (5 078 $/m²) 301,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie −31 991 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 486 782 $ Poids 28 % |
| 2 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +68 656 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 139 664 $ Poids 27 % |
| 3 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 509 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 245 009 $ Poids 24 % |
| 4 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +56 476 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 039 051 $ Poids 24 % |
| 5 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +63 703 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 172 523 $ Poids 23 % |
| 6 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 866 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 509 053 $ Poids 23 % |
| 7 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +21 975 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 208 463 $ Poids 22 % |
| 8 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +48 939 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 354 145 $ Poids 19 % |
| 9 | 5345, rue de la Légion, Longueuil 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 436 000 $ (1 490 $/m²) 292,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 541 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 471 035 $ Poids 18 % |
| 10 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +137 949 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 274 727 $ Poids 11 % |
| 11 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +137 949 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 274 727 $ Poids 11 % |
| 12 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +81 455 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 309 728 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.