1614 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
648 900 $
Autre · 5 546 $/m² · 117 m² · constr. 1995 · terrain 952,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 189 700 $ +133.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083809942900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
625097
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 800 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
58227083809942900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
595 500 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 539 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +39 070 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 848 895 $ Poids 73 % |
| 2 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 605 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +33 818 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 704 722 $ Poids 71 % |
| 3 | 1665, Rue Bellevue, Longueuil 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (4 284 $/m²) 104,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +26 135 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 465 081 $ Poids 53 % |
| 4 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 836 893 $ Poids 50 % |
| 5 | 5850, Rue Angèle, Brossard 2025-07-16 · 910 m · Vendu 451 000 $ (3 718 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 511 901 $ Poids 49 % |
| 6 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 617 308 $ Poids 49 % |
| 7 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 552 m · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −44 131 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 666 416 $ Poids 48 % |
| 8 | 1695, rue Bellevue, Longueuil 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 041 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 476 214 $ Poids 47 % |
| 9 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 560 848 $ Poids 46 % |
| 10 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 800 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 771 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 726 771 $ Poids 44 % |
| 11 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 371 647 $ Poids 41 % |
| 12 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 978 m · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 255 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 668 755 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.