508 Rue WHITE · Longueuil
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 104,6 m² · constr. 1975 · terrain 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 359 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083813121900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618838
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
58227083813121900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
557 250 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 662 m · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 673 953 $ Poids 74 % |
| 2 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 736 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 591 994 $ Poids 67 % |
| 3 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 757 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +31 374 $ · Ajust. âge +17 808 $ | 650 267 $ Poids 66 % |
| 4 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 590 630 $ Poids 62 % |
| 5 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 685 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +42 179 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 715 272 $ Poids 59 % |
| 6 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 995 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +30 395 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 872 943 $ Poids 56 % |
| 7 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 696 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +47 046 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 609 818 $ Poids 56 % |
| 8 | 6065, Rue Agathe, Brossard 2025-06-19 · 708 m · Vendu 565 000 $ (5 433 $/m²) 104 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 661 310 $ Poids 56 % |
| 9 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 655 104 $ Poids 53 % |
| 10 | 2610, Croissant Anjou, Brossard 2025-05-26 · 725 m · Vendu 671 000 $ (6 111 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 738 559 $ Poids 51 % |
| 11 | 2575, Croissant Anjou, Brossard 2025-02-18 · 725 m · Vendu 500 000 $ (4 845 $/m²) 103,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 611 902 $ Poids 44 % |
| 12 | 5567, rue Alain, Brossard 2025-03-03 · 763 m · Vendu 525 000 $ (5 208 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 623 591 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.