519 Rue DUNCAN · Longueuil
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 105,5 m² · constr. 1964 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 352 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083813166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618848
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
58227083813166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 704 m · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +26 472 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 643 129 $ Poids 71 % |
| 2 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 778 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge −23 737 $ | 565 358 $ Poids 65 % |
| 3 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 798 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +34 198 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 620 443 $ Poids 63 % |
| 4 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 577 648 $ Poids 60 % |
| 5 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 716 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 293 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 497 657 $ Poids 58 % |
| 6 | 2460, Croissant Allen, Brossard 2025-06-26 · 652 m · Vendu 585 000 $ (5 833 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 639 696 $ Poids 56 % |
| 7 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 727 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +45 144 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 684 963 $ Poids 55 % |
| 8 | 6065, Rue Agathe, Brossard 2025-06-19 · 749 m · Vendu 565 000 $ (5 433 $/m²) 104 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 632 680 $ Poids 54 % |
| 9 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +33 947 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 834 420 $ Poids 53 % |
| 10 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 737 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +49 795 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 582 593 $ Poids 53 % |
| 11 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 621 051 $ Poids 51 % |
| 12 | 2610, Croissant Anjou, Brossard 2025-05-26 · 766 m · Vendu 671 000 $ (6 111 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge −13 420 $ | 704 404 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.