545 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 6 105 $/m² · 96,2 m² · constr. 1965 · terrain 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 358 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083814049200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618858
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
58227083814049200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 827 m · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 881 $ Poids 72 % |
| 2 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 707 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 396 $ Poids 67 % |
| 3 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 929 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge −11 872 $ | 594 233 $ Poids 67 % |
| 4 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 867 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 556 907 $ Poids 65 % |
| 5 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 857 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 657 343 $ Poids 64 % |
| 6 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 907 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 543 442 $ Poids 60 % |
| 7 | 2845, Croisant Amyot, Brossard 2025-10-24 · 741 m · Vendu 506 500 $ (5 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 933 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge −30 390 $ | 551 443 $ Poids 56 % |
| 8 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 801 535 $ Poids 53 % |
| 9 | 2460, Croissant Allen, Brossard 2025-06-26 · 782 m · Vendu 585 000 $ (5 833 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 615 500 $ Poids 52 % |
| 10 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 833 m · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +43 269 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 701 114 $ Poids 52 % |
| 11 | 2670, croissant Anjou, Brossard 2025-07-10 · 815 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 549 398 $ Poids 50 % |
| 12 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −23 550 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 549 569 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.