937 Rue MACGREGOR · Longueuil
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 6 446 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 502,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 363 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083814276400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618861
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
58227083814276400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
594 300 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 807 m · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 639 561 $ Poids 73 % |
| 2 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 901 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +8 904 $ | 616 264 $ Poids 68 % |
| 3 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 684 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 692 868 $ Poids 68 % |
| 4 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 654 m · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +38 006 $ · Ajust. âge +29 295 $ | 726 510 $ Poids 68 % |
| 5 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 838 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +22 607 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 577 204 $ Poids 66 % |
| 6 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 831 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 679 836 $ Poids 65 % |
| 7 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 882 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 562 960 $ Poids 61 % |
| 8 | 2700, croissant Allen, Brossard 2025-06-26 · 648 m · Vendu 655 000 $ (6 844 $/m²) 95,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 721 992 $ Poids 58 % |
| 9 | 2845, Croisant Amyot, Brossard 2025-10-24 · 708 m · Vendu 506 500 $ (5 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 933 $ · Ajust. superficie +29 570 $ · Ajust. âge −12 662 $ | 570 341 $ Poids 56 % |
| 10 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 829 889 $ Poids 54 % |
| 11 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 856 m · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 036 $ · Ajust. âge −5 766 $ | 614 870 $ Poids 54 % |
| 12 | 2460, Croissant Allen, Brossard 2025-06-26 · 755 m · Vendu 585 000 $ (5 833 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 637 142 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.