539 Rue DUNCAN · Longueuil
Valeur estimée
741 200 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 171,9 m² · constr. 1964 · terrain 442,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 442 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083814650300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618932
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
58227083814650300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 788 m · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 611 057 $ Poids 61 % |
| 2 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 848 234 $ Poids 53 % |
| 3 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 964 m · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 805 573 $ Poids 53 % |
| 4 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 652 889 $ Poids 52 % |
| 5 | 5666, rue Alain, Brossard 2025-06-25 · 969 m · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 762 270 $ Poids 45 % |
| 6 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 970 m · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +41 585 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 686 743 $ Poids 45 % |
| 7 | 5668, rue Alain, Brossard 2025-04-17 · 974 m · Vendu 783 000 $ (4 394 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +104 145 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 795 005 $ Poids 40 % |
| 8 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 720 562 $ Poids 38 % |
| 9 | 5399, rue de la Légion, Longueuil 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 994 533 $ (5 833 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 124 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +99 453 $ | 1 180 194 $ Poids 37 % |
| 10 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +79 674 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 745 879 $ Poids 36 % |
| 11 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −43 797 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 765 133 $ Poids 34 % |
| 12 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 830 536 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.