558-560 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
837 300 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 211,4 m² · constr. 1967 · terrain 370,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 000 $
Rôle antérieur 479 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083815016500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618873
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
497 400 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
58227083815016500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
593 600 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 055 037 $ Poids 42 % |
| 2 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 061 $ Poids 42 % |
| 3 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −32 030 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 049 851 $ Poids 40 % |
| 4 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +29 385 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 819 376 $ Poids 36 % |
| 5 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +57 421 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 732 752 $ Poids 35 % |
| 6 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +39 777 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 848 706 $ Poids 31 % |
| 7 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 291 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 048 209 $ Poids 29 % |
| 8 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +83 869 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 897 852 $ Poids 28 % |
| 9 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 592 845 $ Poids 27 % |
| 10 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 719 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 428 468 $ Poids 27 % |
| 11 | 5666, rue Alain, Brossard 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +73 591 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 849 826 $ Poids 27 % |
| 12 | 5528, Rue Aline, Brossard 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 1 190 000 $ (6 087 $/m²) 195,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 280 $ · Ajust. superficie +48 391 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 277 671 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.