559 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 6 013 $/m² · 97,7 m² · constr. 1964 · terrain 554,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 380 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083815281900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618942
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
58227083815281900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 650 m · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 436 $ Poids 80 % |
| 2 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 859 m · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 618 548 $ Poids 70 % |
| 3 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 955 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 595 971 $ Poids 65 % |
| 4 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 737 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 672 234 $ Poids 65 % |
| 5 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 707 m · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +42 146 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 704 610 $ Poids 63 % |
| 6 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 892 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +25 967 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 558 764 $ Poids 61 % |
| 7 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 885 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 659 260 $ Poids 61 % |
| 8 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 936 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge −23 737 $ | 544 764 $ Poids 59 % |
| 9 | 2700, croissant Allen, Brossard 2025-06-26 · 702 m · Vendu 655 000 $ (6 844 $/m²) 95,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 699 556 $ Poids 56 % |
| 10 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 988 $ Poids 54 % |
| 11 | 2845, Croisant Amyot, Brossard 2025-10-24 · 759 m · Vendu 506 500 $ (5 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 933 $ · Ajust. superficie +32 791 $ · Ajust. âge −32 922 $ | 553 302 $ Poids 52 % |
| 12 | 2460, Croissant Allen, Brossard 2025-06-26 · 809 m · Vendu 585 000 $ (5 833 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 616 950 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.