934 Rue MACGREGOR · Longueuil
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 6 604 $/m² · 100,3 m² · constr. 1977 · terrain 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 414 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083815481300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618944
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
58227083815481300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
591 800 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 858 m · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 666 522 $ Poids 69 % |
| 2 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 949 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge +23 744 $ | 642 712 $ Poids 63 % |
| 3 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 734 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +22 696 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 719 989 $ Poids 62 % |
| 4 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 932 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 585 916 $ Poids 60 % |
| 5 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 880 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +28 009 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 707 153 $ Poids 58 % |
| 6 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 705 m · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +51 929 $ · Ajust. âge +45 570 $ | 756 708 $ Poids 58 % |
| 7 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 884 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +33 910 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 602 132 $ Poids 57 % |
| 8 | 2700, croissant Allen, Brossard 2025-06-26 · 696 m · Vendu 655 000 $ (6 844 $/m²) 95,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 751 029 $ Poids 55 % |
| 9 | 2460, Croissant Allen, Brossard 2025-06-26 · 804 m · Vendu 585 000 $ (5 833 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 662 557 $ Poids 53 % |
| 10 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge −40 820 $ | 583 928 $ Poids 52 % |
| 11 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 863 619 $ Poids 51 % |
| 12 | 2845, Croisant Amyot, Brossard 2025-10-24 · 747 m · Vendu 506 500 $ (5 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 933 $ · Ajust. superficie +40 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 836 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.