569 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
646 900 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 132,2 m² · constr. 1964 · terrain 658,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 393 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083815485200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618955
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
58227083815485200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
576 600 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 880 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 181 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 563 131 $ Poids 62 % |
| 2 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −23 023 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 643 182 $ Poids 49 % |
| 3 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 927 m · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −35 052 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 543 505 $ Poids 46 % |
| 4 | 5415, rue Delson, Longueuil 2025-03-13 · 882 m · Vendu 665 000 $ (4 985 $/m²) 133,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 684 582 $ Poids 41 % |
| 5 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 536 642 $ Poids 41 % |
| 6 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −18 893 $ | 657 298 $ Poids 39 % |
| 7 | 5370, rue Baillargeon, Longueuil 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 063 $/m²) 130,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 409 515 $ Poids 37 % |
| 8 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −43 077 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 602 081 $ Poids 33 % |
| 9 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −20 233 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 624 077 $ Poids 33 % |
| 10 | 5740, Baillargeon, Brossard 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 551 400 $ (4 387 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 091 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge −24 813 $ | 569 935 $ Poids 31 % |
| 11 | 2610, Croissant Anjou, Brossard 2025-05-26 · 953 m · Vendu 671 000 $ (6 111 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +68 444 $ · Ajust. âge −13 420 $ | 785 987 $ Poids 28 % |
| 12 | 5678, rue Alexandre, Brossard 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 424 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 689 655 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.