593 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 6 197 $/m² · 103,9 m² · constr. 1965 · terrain 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 380 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083816832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618969
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
58227083816832800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 676 m · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 581 212 $ Poids 75 % |
| 2 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 762 m · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 551 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 514 976 $ Poids 65 % |
| 3 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 917 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 859 533 $ Poids 64 % |
| 4 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 978 m · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 147 $ Poids 59 % |
| 5 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 563 771 $ Poids 53 % |
| 6 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 876 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +40 489 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 556 646 $ Poids 53 % |
| 7 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +29 178 $ · Ajust. âge −11 872 $ | 618 391 $ Poids 52 % |
| 8 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 854 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +34 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 361 $ Poids 52 % |
| 9 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 572 817 $ Poids 48 % |
| 10 | 2700, croissant Allen, Brossard 2025-06-26 · 811 m · Vendu 655 000 $ (6 844 $/m²) 95,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +28 062 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 724 049 $ Poids 48 % |
| 11 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 997 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +39 872 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 682 716 $ Poids 47 % |
| 12 | 2460, Croissant Allen, Brossard 2025-06-26 · 920 m · Vendu 585 000 $ (5 833 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 637 955 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.