595 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
869 700 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 214 m² · constr. 1983 · terrain 608,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 700 $
Rôle antérieur 563 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083816884700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618970
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
501 400 $
Rôle antérieur
563 800 $
ID provincial
58227083816884700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 061 531 $ Poids 41 % |
| 2 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −25 721 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 056 160 $ Poids 39 % |
| 3 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 684 300 $ Poids 38 % |
| 4 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +62 678 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 738 009 $ Poids 32 % |
| 5 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +34 690 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 824 681 $ Poids 32 % |
| 6 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 006 315 $ Poids 32 % |
| 7 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 672 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 054 828 $ Poids 29 % |
| 8 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +45 278 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 854 207 $ Poids 27 % |
| 9 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 642 521 $ Poids 27 % |
| 10 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +89 943 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 903 926 $ Poids 26 % |
| 11 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 009 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 431 178 $ Poids 25 % |
| 12 | 5528, Rue Aline, Brossard 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 1 190 000 $ (6 087 $/m²) 195,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 280 $ · Ajust. superficie +56 304 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 285 584 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.