605 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 6 595 $/m² · 91 m² · constr. 1977 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 370 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083816948700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618971
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
58227083816948700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 685 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 622 331 $ Poids 74 % |
| 2 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 736 m · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 577 493 $ Poids 74 % |
| 3 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 822 m · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 510 547 $ Poids 73 % |
| 4 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 913 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 550 538 $ Poids 68 % |
| 5 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 884 m · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge +45 570 $ | 721 712 $ Poids 66 % |
| 6 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 573 721 $ Poids 60 % |
| 7 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 953 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −29 602 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 854 591 $ Poids 60 % |
| 8 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 914 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 689 837 $ Poids 58 % |
| 9 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 994 m · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 770 $ · Ajust. âge +8 649 $ | 610 019 $ Poids 58 % |
| 10 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 637 214 $ Poids 56 % |
| 11 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 676 508 $ Poids 56 % |
| 12 | 2845, Croisant Amyot, Brossard 2025-10-24 · 903 m · Vendu 506 500 $ (5 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 933 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 608 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.