589 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 7 670 $/m² · 78,6 m² · constr. 1964 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 403 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083816960000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618959
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
58227083816960000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 920 m · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge −28 830 $ | 529 880 $ Poids 64 % |
| 2 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 801 m · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −29 728 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 632 736 $ Poids 62 % |
| 3 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 949 m · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −21 820 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 632 900 $ Poids 55 % |
| 4 | 5430, rue Forester, Longueuil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (6 685 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 531 044 $ Poids 53 % |
| 5 | 2845, Croisant Amyot, Brossard 2025-10-24 · 818 m · Vendu 506 500 $ (5 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 933 $ · Ajust. superficie −23 129 $ · Ajust. âge −32 922 $ | 497 382 $ Poids 53 % |
| 6 | 5825, Rue Agathe, Brossard 2025-05-01 · 674 m · Vendu 507 000 $ (6 123 $/m²) 82,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 541 983 $ Poids 50 % |
| 7 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 969 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −32 382 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 500 415 $ Poids 49 % |
| 8 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 516 201 $ Poids 47 % |
| 9 | 5430, rue Forester, Longueuil 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (6 248 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 531 231 $ Poids 47 % |
| 10 | 5935, rue Agathe, Brossard 2025-06-30 · 814 m · Vendu 557 000 $ (6 439 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie −25 435 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 580 344 $ Poids 45 % |
| 11 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 737 m · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 793 $ Poids 45 % |
| 12 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 459 416 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.