569 Rue LOUIS-LAMARRE · Longueuil
Valeur estimée
803 100 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 164,3 m² · constr. 1997 · terrain 719,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 100 $
Rôle antérieur 552 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083817001000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618886
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
448 200 $
Rôle antérieur
552 100 $
ID provincial
58227083817001000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 743 m · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 725 431 $ Poids 75 % |
| 2 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 598 125 $ Poids 54 % |
| 3 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 850 349 $ Poids 38 % |
| 4 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +25 377 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 771 286 $ Poids 37 % |
| 5 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −26 165 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 787 818 $ Poids 36 % |
| 6 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −37 809 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 652 322 $ Poids 33 % |
| 7 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +60 014 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 839 369 $ Poids 31 % |
| 8 | 5265, rue Domville, Longueuil 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 527 $ Poids 30 % |
| 9 | 5666, rue Alain, Brossard 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −30 811 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 757 274 $ Poids 30 % |
| 10 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 835 577 $ Poids 28 % |
| 11 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 702 843 $ Poids 28 % |
| 12 | 5399, rue de la Légion, Longueuil 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 994 533 $ (5 833 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 124 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge +99 453 $ | 1 158 028 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.