610 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 97,7 m² · constr. 1983 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 319 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083817506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618980
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
58227083817506900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 817 m · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 613 370 $ Poids 74 % |
| 2 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 765 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 658 389 $ Poids 73 % |
| 3 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 901 m · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 542 511 $ Poids 67 % |
| 4 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 908 534 $ Poids 60 % |
| 5 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 585 515 $ Poids 57 % |
| 6 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 676 688 $ Poids 56 % |
| 7 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 988 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 729 709 $ Poids 53 % |
| 8 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 958 m · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +42 146 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 766 455 $ Poids 53 % |
| 9 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge +41 552 $ | 652 363 $ Poids 51 % |
| 10 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +25 967 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 610 539 $ Poids 49 % |
| 11 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 716 735 $ Poids 49 % |
| 12 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 933 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.