607 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 6 423 $/m² · 92,2 m² · constr. 1972 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 354 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083817950600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618972
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
58227083817950600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 704 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 611 932 $ Poids 75 % |
| 2 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 755 m · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 567 061 $ Poids 74 % |
| 3 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 842 m · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 501 541 $ Poids 73 % |
| 4 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 927 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 541 009 $ Poids 67 % |
| 5 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 904 m · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge +29 295 $ | 709 953 $ Poids 64 % |
| 6 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 967 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −24 454 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 838 739 $ Poids 61 % |
| 7 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 563 762 $ Poids 58 % |
| 8 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 933 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 678 602 $ Poids 58 % |
| 9 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 625 695 $ Poids 57 % |
| 10 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 899 $ · Ajust. âge −5 766 $ | 599 733 $ Poids 55 % |
| 11 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 665 337 $ Poids 55 % |
| 12 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +8 904 $ | 602 459 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.