611 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 6 177 $/m² · 92,9 m² · constr. 1972 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 313 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083817994100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618985
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
58227083817994100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 740 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 613 960 $ Poids 74 % |
| 2 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 791 m · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 569 070 $ Poids 73 % |
| 3 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 877 m · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 503 360 $ Poids 71 % |
| 4 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 952 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 543 033 $ Poids 65 % |
| 5 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 939 m · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge +29 295 $ | 712 587 $ Poids 61 % |
| 6 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 992 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −21 450 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 841 742 $ Poids 60 % |
| 7 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 687 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +35 697 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 543 295 $ Poids 58 % |
| 8 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 968 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 680 872 $ Poids 56 % |
| 9 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 565 901 $ Poids 56 % |
| 10 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 627 901 $ Poids 55 % |
| 11 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge +8 904 $ | 604 655 $ Poids 53 % |
| 12 | 5360, rue Delson, Longueuil 2025-09-25 · 952 m · Vendu 617 525 $ (6 869 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 221 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 694 313 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.