574 Rue WILLIAM-BARFOOT · Longueuil
Valeur estimée
732 100 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 139,9 m² · constr. 1997 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 800 $
Rôle antérieur 471 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083818108600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618911
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
453 300 $
Rôle antérieur
471 400 $
ID provincial
58227083818108600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 918 m · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −45 491 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 665 432 $ Poids 51 % |
| 2 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 950 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 556 607 $ Poids 43 % |
| 3 | 5877, rue Adam, Brossard 2025-03-26 · 865 m · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 550 369 $ Poids 43 % |
| 4 | 5850, Rue Angèle, Brossard 2025-07-16 · 873 m · Vendu 451 000 $ (3 718 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +34 578 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 554 472 $ Poids 39 % |
| 5 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 063 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 679 363 $ Poids 38 % |
| 6 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 776 251 $ Poids 35 % |
| 7 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +71 023 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 905 809 $ Poids 32 % |
| 8 | 5415, rue Delson, Longueuil 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 985 $/m²) 133,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 703 774 $ Poids 31 % |
| 9 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 571 351 $ Poids 30 % |
| 10 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −26 657 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 719 252 $ Poids 29 % |
| 11 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +32 754 $ | 622 904 $ Poids 27 % |
| 12 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +62 978 $ | 756 958 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.