618 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 6 480 $/m² · 96,9 m² · constr. 1983 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 365 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083818552400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618984
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
58227083818552400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 679 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 636 762 $ Poids 81 % |
| 2 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 494 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −23 788 $ · Ajust. âge +57 285 $ | 644 101 $ Poids 79 % |
| 3 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 872 m · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 611 074 $ Poids 71 % |
| 4 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 819 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 656 072 $ Poids 71 % |
| 5 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 524 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 532 427 $ Poids 66 % |
| 6 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 956 m · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 540 432 $ Poids 65 % |
| 7 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 905 102 $ Poids 58 % |
| 8 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 583 202 $ Poids 56 % |
| 9 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 674 167 $ Poids 53 % |
| 10 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +39 135 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 763 444 $ Poids 51 % |
| 11 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 727 116 $ Poids 51 % |
| 12 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 632 451 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.