624 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 125,6 m² · constr. 1999 · terrain 394,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 441 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083818668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618997
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
58227083818668700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
576 600 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 525 m · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −22 567 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 701 480 $ Poids 64 % |
| 2 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 496 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +68 036 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 877 861 $ Poids 57 % |
| 3 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 558 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +58 466 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 729 369 $ Poids 56 % |
| 4 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 650 197 $ Poids 51 % |
| 5 | 5850, Rue Angèle, Brossard 2025-07-16 · 890 m · Vendu 451 000 $ (3 718 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 527 888 $ Poids 50 % |
| 6 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +27 988 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 862 774 $ Poids 44 % |
| 7 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +35 271 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 579 012 $ Poids 36 % |
| 8 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +31 385 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 392 778 $ Poids 35 % |
| 9 | 5877, rue Adam, Brossard 2025-03-26 · 890 m · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −24 749 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 529 723 $ Poids 35 % |
| 10 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge +16 857 $ | 205 354 $ Poids 32 % |
| 11 | 5415, rue Delson, Longueuil 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 985 $/m²) 133,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 668 131 $ Poids 31 % |
| 12 | 728, rue Éva, Longueuil 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 51 695 $ (480 $/m²) 107,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 65 923 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.