1592 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 6 399 $/m² · 95,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 904,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 381 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083819477300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625103
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 800 $
Valeur bâtiment
33 000 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
58227083819477300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
593 600 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 807 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 583 119 $ Poids 74 % |
| 2 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 533 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −28 242 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 581 894 $ Poids 70 % |
| 3 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 581 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −34 692 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 714 783 $ Poids 69 % |
| 4 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 643 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −28 946 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 590 702 $ Poids 69 % |
| 5 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 462 m · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 497 287 $ Poids 65 % |
| 6 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 969 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 606 458 $ Poids 63 % |
| 7 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 561 508 $ Poids 62 % |
| 8 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 668 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 491 779 $ Poids 61 % |
| 9 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 496 953 $ Poids 58 % |
| 10 | 577, rue Duncan, Longueuil 2025-06-06 · 494 m · Vendu 650 000 $ (6 226 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −28 951 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 684 473 $ Poids 53 % |
| 11 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 536 396 $ Poids 51 % |
| 12 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 830 180 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.