1580 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
482 700 $
Autre · 4 333 $/m² · 111,4 m² · constr. 1977 · terrain 952,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 159 300 $ +115.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083819648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
625104
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 800 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
58227083819648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
591 800 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 539 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 655 488 $ Poids 81 % |
| 2 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 596 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 805 184 $ Poids 79 % |
| 3 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 657 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge +39 195 $ | 667 568 $ Poids 78 % |
| 4 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 403 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 640 508 $ Poids 73 % |
| 5 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 477 m · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie +27 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 127 $ Poids 58 % |
| 6 | 1665, Rue Bellevue, Longueuil 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (4 284 $/m²) 104,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 423 900 $ Poids 58 % |
| 7 | 577, rue Duncan, Longueuil 2025-06-06 · 506 m · Vendu 650 000 $ (6 226 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 767 715 $ Poids 57 % |
| 8 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 947 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 550 073 $ Poids 55 % |
| 9 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 811 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 216 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 664 216 $ Poids 54 % |
| 10 | 1695, rue Bellevue, Longueuil 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 041 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 948 $ Poids 50 % |
| 11 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 185 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 636 035 $ Poids 47 % |
| 12 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 677 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +35 399 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 552 996 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.