1570 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
565 700 $
Autre · 3 583 $/m² · 157,9 m² · constr. 1977 · terrain 952,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 187 400 $ +138.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083819769800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
625105
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 800 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
58227083819769800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 709 693 $ Poids 61 % |
| 2 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 471 m · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 726 284 $ Poids 60 % |
| 3 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 548 m · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −24 690 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 616 805 $ Poids 52 % |
| 4 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 633 m · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +58 423 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 728 470 $ Poids 47 % |
| 5 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 587 235 $ Poids 44 % |
| 6 | 4048-4050, Grand Boulevard, Longueuil 2026-02-17 · 765 m · Vendu 590 000 $ (3 179 $/m²) 185,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −44 027 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 653 379 $ Poids 44 % |
| 7 | 569, rue Bellevue, Longueuil 2025-06-02 · 448 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +58 321 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 746 866 $ Poids 41 % |
| 8 | 518, rue Vallières, Longueuil 2024-10-10 · 708 m · Vendu 611 000 $ (3 812 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 267 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +36 660 $ | 766 353 $ Poids 33 % |
| 9 | 5877, rue Adam, Brossard 2025-03-26 · 994 m · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +33 178 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 550 150 $ Poids 31 % |
| 10 | 3941-3943-3945, rue de Mont-Royal, Longueuil 2025-04-01 · 933 m · Vendu 940 000 $ (5 248 $/m²) 179,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +125 028 $ · Ajust. superficie −55 634 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 1 065 794 $ Poids 31 % |
| 11 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 692 637 $ Poids 28 % |
| 12 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 413 828 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.