1040 Rue AGINCOURT · Longueuil
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 6 198 $/m² · 85 m² · constr. 1972 · terrain 490,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 295 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083821855400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618740
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
58227083821855400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 529 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 541 767 $ Poids 84 % |
| 2 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 552 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −22 407 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 641 611 $ Poids 72 % |
| 3 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 606 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie −30 119 $ · Ajust. âge +8 904 $ | 579 870 $ Poids 68 % |
| 4 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 965 m · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 1 003 560 $ Poids 57 % |
| 5 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 899 m · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 800 $ Poids 57 % |
| 6 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 781 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −46 974 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 784 099 $ Poids 53 % |
| 7 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 395 097 $ Poids 52 % |
| 8 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 530 596 $ Poids 52 % |
| 9 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −29 263 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 528 188 $ Poids 49 % |
| 10 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 945 m · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie +32 240 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 493 524 $ Poids 48 % |
| 11 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 560 263 $ Poids 48 % |
| 12 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 740 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.