514 Rue MURDOCH · Longueuil
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 107,8 m² · constr. 1967 · terrain 492,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 366 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083822362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619014
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
58227083822362500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 628 m · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +33 720 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 659 557 $ Poids 70 % |
| 2 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 881 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 584 592 $ Poids 69 % |
| 3 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 667 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 579 342 $ Poids 67 % |
| 4 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 669 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +41 414 $ · Ajust. âge −5 936 $ | 636 563 $ Poids 64 % |
| 5 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 638 248 $ Poids 62 % |
| 6 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 864 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +43 026 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 854 974 $ Poids 58 % |
| 7 | 2610, Croissant Anjou, Brossard 2025-05-26 · 630 m · Vendu 671 000 $ (6 111 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 721 496 $ Poids 56 % |
| 8 | 6065, Rue Agathe, Brossard 2025-06-19 · 685 m · Vendu 565 000 $ (5 433 $/m²) 104 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 647 402 $ Poids 55 % |
| 9 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 607 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +52 723 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 701 617 $ Poids 55 % |
| 10 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 596 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +56 822 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 597 794 $ Poids 52 % |
| 11 | 2575, Croissant Anjou, Brossard 2025-02-18 · 642 m · Vendu 500 000 $ (4 845 $/m²) 103,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 599 653 $ Poids 45 % |
| 12 | 5567, rue Alain, Brossard 2025-03-03 · 622 m · Vendu 525 000 $ (5 208 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 610 925 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.