520 Rue MURDOCH · Longueuil
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 6 498 $/m² · 87 m² · constr. 1967 · terrain 482,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 315 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083822522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619016
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
58227083822522900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 598 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 534 251 $ Poids 83 % |
| 2 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 595 m · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 673 340 $ Poids 76 % |
| 3 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 613 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 633 077 $ Poids 74 % |
| 4 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 672 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie −23 844 $ · Ajust. âge −5 936 $ | 571 305 $ Poids 72 % |
| 5 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 639 m · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −31 829 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 594 008 $ Poids 65 % |
| 6 | 2670, croissant Anjou, Brossard 2025-07-10 · 567 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 528 094 $ Poids 62 % |
| 7 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 860 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −39 079 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 772 869 $ Poids 56 % |
| 8 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 992 653 $ Poids 52 % |
| 9 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 673 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie −34 058 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 524 427 $ Poids 51 % |
| 10 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 965 m · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +25 513 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 391 537 $ Poids 49 % |
| 11 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −23 411 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 520 140 $ Poids 49 % |
| 12 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge −30 140 $ | 523 321 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.