526 Rue MURDOCH · Longueuil
Valeur estimée
832 800 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 221,6 m² · constr. 1972 · terrain 472,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 486 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083822653800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619018
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
471 200 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
58227083822653800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 956 m · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 074 602 $ Poids 61 % |
| 2 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 911 m · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 080 513 $ Poids 59 % |
| 3 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 833 m · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 660 212 $ Poids 54 % |
| 4 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 898 m · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 323 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 074 177 $ Poids 53 % |
| 5 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 920 m · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +50 199 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 840 190 $ Poids 44 % |
| 6 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 934 m · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +78 044 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 753 375 $ Poids 41 % |
| 7 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 086 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 439 101 $ Poids 41 % |
| 8 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 621 638 $ Poids 40 % |
| 9 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +61 358 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 870 287 $ Poids 39 % |
| 10 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −92 299 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 016 522 $ Poids 38 % |
| 11 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 786 m · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −72 860 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 909 714 $ Poids 36 % |
| 12 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 803 372 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.