530 Rue MURDOCH · Longueuil
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 106,7 m² · constr. 1964 · terrain 492,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 381 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083822784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619021
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
58227083822784600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 667 m · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +30 253 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 646 910 $ Poids 70 % |
| 2 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 886 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 581 271 $ Poids 69 % |
| 3 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 698 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge −23 737 $ | 568 526 $ Poids 67 % |
| 4 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 694 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +37 963 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 624 208 $ Poids 65 % |
| 5 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 624 780 $ Poids 62 % |
| 6 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 871 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +38 684 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 839 157 $ Poids 60 % |
| 7 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 637 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +49 099 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 688 917 $ Poids 56 % |
| 8 | 2610, Croissant Anjou, Brossard 2025-05-26 · 654 m · Vendu 671 000 $ (6 111 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −13 420 $ | 708 070 $ Poids 55 % |
| 9 | 6065, Rue Agathe, Brossard 2025-06-19 · 725 m · Vendu 565 000 $ (5 433 $/m²) 104 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 635 939 $ Poids 55 % |
| 10 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 618 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +53 461 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 586 259 $ Poids 54 % |
| 11 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +34 238 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 569 449 $ Poids 46 % |
| 12 | 5567, rue Alain, Brossard 2025-03-03 · 624 m · Vendu 525 000 $ (5 208 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 600 185 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.