549 Rue WHITE · Longueuil
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 6 745 $/m² · 86 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 319 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083823397200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619029
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
58227083823397200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
567 250 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 741 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 523 021 $ Poids 76 % |
| 2 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 731 m · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 660 267 $ Poids 71 % |
| 3 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 750 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −19 112 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 620 706 $ Poids 67 % |
| 4 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 621 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −23 668 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 634 300 $ Poids 64 % |
| 5 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 813 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie −26 982 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 559 263 $ Poids 63 % |
| 6 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 758 m · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −34 980 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 581 677 $ Poids 58 % |
| 7 | 2670, croissant Anjou, Brossard 2025-07-10 · 705 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge −12 812 $ | 517 534 $ Poids 57 % |
| 8 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 909 m · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 537 305 $ Poids 51 % |
| 9 | 5430, rue Forester, Longueuil 2026-05-27 · 913 m · Vendu 490 000 $ (6 685 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +42 449 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 555 778 $ Poids 48 % |
| 10 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −43 026 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 757 447 $ Poids 47 % |
| 11 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 974 869 $ Poids 46 % |
| 12 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 295 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 384 294 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.