558 Rue WHITE · Longueuil
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 173,7 m² · constr. 1964 · terrain 488,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 426 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083824312600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619045
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
58227083824312600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
591 800 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 778 m · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +35 563 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 614 120 $ Poids 60 % |
| 2 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 656 528 $ Poids 54 % |
| 3 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 961 m · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 809 778 $ Poids 53 % |
| 4 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 852 766 $ Poids 53 % |
| 5 | 5666, rue Alain, Brossard 2025-06-25 · 982 m · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 766 260 $ Poids 45 % |
| 6 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 979 m · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +45 423 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 690 582 $ Poids 43 % |
| 7 | 5668, rue Alain, Brossard 2025-04-17 · 987 m · Vendu 783 000 $ (4 394 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +104 145 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 798 959 $ Poids 40 % |
| 8 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 724 759 $ Poids 39 % |
| 9 | 5399, rue de la Légion, Longueuil 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 994 533 $ (5 833 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 124 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +99 453 $ | 1 185 444 $ Poids 39 % |
| 10 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −39 988 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 768 941 $ Poids 35 % |
| 11 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +84 330 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 750 535 $ Poids 34 % |
| 12 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie −47 546 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 742 445 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.