605 Rue DUNCAN · Longueuil
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 104,9 m² · constr. 1964 · terrain 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 349 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083825777800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619065
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
58227083825777800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 729 m · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 150 $ Poids 65 % |
| 2 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 962 m · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +24 581 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 641 238 $ Poids 59 % |
| 3 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge −23 737 $ | 563 773 $ Poids 54 % |
| 4 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +32 315 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 618 561 $ Poids 53 % |
| 5 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 575 836 $ Poids 52 % |
| 6 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 829 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +37 610 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 695 579 $ Poids 51 % |
| 7 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 874 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 764 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 496 186 $ Poids 50 % |
| 8 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 195 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 004 $ Poids 48 % |
| 9 | 2460, Croissant Allen, Brossard 2025-06-26 · 881 m · Vendu 585 000 $ (5 833 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 637 947 $ Poids 48 % |
| 10 | 2700, croissant Allen, Brossard 2025-06-26 · 771 m · Vendu 655 000 $ (6 844 $/m²) 95,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +31 484 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 724 196 $ Poids 48 % |
| 11 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 959 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +43 167 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 682 986 $ Poids 47 % |
| 12 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 948 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +47 962 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 580 760 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.